창원센텀푸르지오, 3년간 거주하며 느낀점 (투자가치,장단점)

오늘은 3년간 정들었던 우리집 창원가음센텀푸르지오(34평형) 에 살면서 느꼈던 장단점을 리뷰할려고 한다 ! 조합원에서 시작해 내 인생 첫 신축아파트였던 창원센텀푸르지오를 이제 떠나보낼까한다
이유는 뭐 별거 없다 ㅎㅎ 싸게들어온 집이 2배가까이 올랐으니 차익실현하는건 당연한것, 뭐 아직 창원특례시, 가덕도신공항, SBRT등 호재가 넘쳐나는 아파트이긴하지만 투자라는게 차익실현을 통한 복리를 이용해 눈덩이 처럼 불려나가는게 기본원칙 이기때문에 이번 회수 금액으로 또다른 가성비 갑 물건을 찾아나설 계획이다 .
사실 가음정 3대장이라 불리는 ( 창원센텀푸르지오,가음더샵센트럴파크,가음꿈에그린+ 가음한림풀에버) 아파트들은 가만히 놔두면 10억 까지는 갈것 같아 살짝 아쉽기는 하지만 조정지역 묶이고 뭐하고 하면 계단식 상향으로 기다려야 할것 같아서(본인 성격급함..) 이사를 가기로 결정했다

 

네이버에 쳐봤을때 현재 아파트 가격... 정말 미쳤다.. 성산구 집값 상승률이 전국 3위권인가 그랬다는데 초기 조합원들 평균 3억 후반 4억초반대에 들어왔는데 2배나 오른셈..  

 

우선 장점부터 소개해보자

1.아파트가 상당히 고급지고 조경을 엄청 잘꾸몄다

좌측은 카카오맵에서 볼수있는 우리 아파트모습, 우측은 창원부동산 카페에서 한 회원분이 찍으신사진 .. 우리집은 저층이라 단지 조경뷰가 별로라 ㅠㅠ .. 

역시 푸르지오라 그런지 아파트 외벽 인테리어 특히 밤에 도로변에서 가음정 진입시 반짝이는 모습을 보면 와... 할정도로 이쁘다 아파트 조경또한 상당히 잘꾸몄고 여름에는 분수까지 있어 단지내 유치원 (어린이집) 애기들이 뛰어노는 모습을 볼수있다.

2. 입주민들이나 직원분들이 정말 친절하다  드라마속(펜트하우스)에서는 잘사는 사람들은 싸가지없고 나쁜사람으로 표현하는데 현실은 경제적 여유가 있을수록 마음씨들이 좋은분들이 많다.
LG,현대위아 등 대기업 직주 아파트라 당연히 배울만큼 배우고 능력있으신 분들이 많이 살아서 그런지 엘리베이터에서 마주칠때마다 서로 반갑게 인사해주시고 경비원분들도 매우 친절해 입주민들과 사이도 좋고 관리동 직원분들도 불편사항이나 커뮤니티 이용시 귀찮을법도 한데 집까지 직접 방문해서 (난방세팅, 스마트홈 교육) 여러가지 작업들을 손수 다해주는편이라 관리비 내는게 아까운적이 없을정도..
돈이 없어서 이사가는거지 만약 여유가 있었다면 평생 살고 싶은 아파트

상남에서 남산까지 이어지는 3KM 대규모 공원

 

3.공원뷰가 뉴욕센트럴파크급 (장미공원,미세먼지저감숲,기업사랑공원,창원습지공원,남산녹지공원) 센텀 푸르지오는 단지내 공원도 모자라 아파트 바로앞에 대규모 공원이 조성되어있다.
창원은 경남도내에서 생활권 녹지비율(도시림)이 낮다는 평가가 많아 환경적인 측면이 부정적인 편인데 가음정동은 공원 면적만 심지어 직선으로 쭉이어지는 3KM에 달한정도로 산책만 하루종일 하라해도 할수있다 ㅎㅎ 최근 미세먼지, 과도한 난개발등으로 인해 친환경적인 요소가 부동산 투자심리에도 작용을하는데 가음동은 친환경점수 창원내에서 손에꼽힐정도라고 장담할수있다. 

가음정 신축 아파트(공원뷰 한정)에서 바라본 장미공원이다. 오른쪽하신 우측편은 현재 미세먼지저감숲이 조성중 기존 모래만 날리던 축구장을 갈아엎고 시민들을 위한 숲을 조성한다는 계획 공사 속도보면 완공은 3개월안에 되지않을까 예상, 뒤편에는 현대위아가 보인다(사진 : 창원부동산 카페)

장미공원과 기업사랑공원 사이쯤에서 촬영한 사진 가을에 찍은 사진이라 정말 이쁘다. 

장미공원은 뭐 워낙 유명해서 설명 생략 .. 그리고 기업사랑공원에서는 가끔 공터에서 공연도 하고 물놀이장이 있어 여름에는 아이들이 환장한다..사람도 엄청많음.. 습지공원은 여름에가면 계곡물이 맑아 엄청 큰 철새들이 물고기 잡는거 구경가능 

4. 초품아, 대기업 직주

아파트 창문을 열면 남정초등학교가 바로 보일정도로 가깝습니다 아이들 등하교시키기 정말 좋아요 중학교는 상남중으로 보내시면 되구요 고등학교는 창원남고에 보내면 좋다

 그리고 대기업 직주가 가장 큰 장점인데요 LG전자 연구소와 공장이 바로 앞이라 LG직원분들은 걸어서도 출퇴근하며 현대위아분들도 걸어서 출근이 가능하며 이외 웬만한 창원내 직장들은 차로 10~20분내 출퇴근이 가능해  아침 출근길이 편하다.
+주차장이 가구수 * 1.8 이라 주차공간이 엄청 엄청 널널하다 이전 아파트에서는 주차스트레스가 심했는데 너무 진짜 과하게 칭찬해도 모자랄 정도로 너무좋다 ㅠㅠ..

5.기타 커뮤니티 시설 및 아파트 내부기능들, 이 부분은 신축아파트들의 공통점이라 넣을까 말까 고민하다 넣어보았는데

자전거 펌프와 거치대가 많고 , 택배보관함 이있다

커뮤니티 시설은 사진이 없는데 독서실(월 5천원 이였던가 지문찍고 들어가서 보안도 확실), 실내골프장, 샤워실, 헬스장, 도서관, 어린이집, 애기엄마들 전용 셔틀버스 정류소, 단지내 분수 등이 있다. 

 

엘리베이터가 상당히 고급지다.. 아파트 현관문 열리면 자동으로 버튼도 눌러주고 엘리베이터 탑승시 저 안에보이는 불빛도 따라 올라가며 집안에서 엘리베이터 호출까지 가능하다 .. 

 

이거는 신발장앞에 있는 버튼식 패드인데 경보, 집안 조명설정등을 기능을 하며 , 터치패드가 거실에 있는데 터치패드로는 단지내 놀이터나 기타시설 CCTV확인으로 아이들 잘있는지 감시, 환풍기작동(문안열고도 집안환기 가능), 문앞에 사람들 지나갈때마다 감지센서가 작동해 누가 왔다갔는지 실시간으로 캡쳐해 저장까지 해준다( 보안이나 택배분실사고시 엄청나게 유용)

그외 터치패드를 이용해 집안내 난방,온수 등은 기본이며 요금, 공지사항 조회등도 가능하다 워낙 많아서 다알기도 힘들지경 이외에도 원이대로,창원대로와 붙어있어 S-BRT 수혜구간 , 남산터미널과 가까워 김해(부산)공항 30분컷 가능, 방 4개 있는 희소성 등의 장점이 있고 공원맞은편 도로에 스타벅스(DT점)가 들어올 계획(이미 공사시작) 블루밍라포레에 상가들이 엄청나게 들어서고 있어서 프랜차이즈들도 많고 아파트 상가에 교촌치킨,노랑통닭,맥주집, 신협, 식육점, 더벤티,컴포즈 등 괜찮은 상권들이 있다

그리고 단점 , 근처에 큰 마트가 월드마트 말고 없다, 걸어서 가음정 시장(15분거리) 가거나 차타고 남창원농협 (5분)가거나 해야한다 ㅠㅠ.. 그래서 차없으면 살짝 짜증날때가 있다 , 도서관이 상남도서관(걸어서 15분, 초등학교 뒤편 지름길 이용시 10분), 성산도서관(걸어서 20분)이라 책좋아하는 사람도 차없으면 귀찮지만 누비자타면 또 금방가긴한다

부업으로 200만원 버는방법 아래 글 참조

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