재건축 필수조건, 건축물 안전진단 이란?

서울, 지방 구분 없이 지역에서 입지가 좋은 곳에 위치한 아파트는 정말 말도 안될정도로 비싼데 그 중에서도 신축보다 허름한 저층 구축아파트가 땅값은 배로 비싼 현상을 볼수 있다. 

특히 아파트들 입구에 "안전진단 통과 !" 라는 축하문구가 적힌 것을 본적이 있을텐데 부동산에 대해 잘 모르는 사람들은안전한 아파트라는 뜻인가? 오해할 수도 있다.

사실 안전진단 통과란 말은 아파트가 지금 당장 무너져도 이상하지 않을 정도로 위험한 아파트 즉 재건축이 필요한 아파트를 의미한다.

사전적 의미를 빌리자면 건축,시설,문화재 등 결함이나 문제를 발견해 안전 및 유지관리를목적으로 실시하는 작업이 바로 "안전진단" 인데 대한민국 부동산 시장에서는 안전진단 대상 아파트가 호재여서 "안전진단 실패 우리집 후졌어요"가 아닌 "안전진단 통과 경축 !! 재건축 프리미엄 대박" 이라는 모순이 생기는 것

세상에 자기 집이 박살나기 직전인데 좋아서 플랜카드를 거는 나라는 몇이나 있을까... 그만큼 현재 대한민국 부동산 시장은 쓰레기 처럼 변했고 자산증식을 위한 투기수단으로 변했다는 것이다. 

<추가정보>

안전진단 신청을 받은 시장,자치구청장 등은 전문기간을 통해 안전진단을 실시할수 있으며 발주받은 전문기관은 등급에 따라 재건축 여부를 진단하고 A~E 등급으로 분류하게 된다

재건축 보류(유지보수 대체)	조건부 재건축	재건축
A,B,C (55~100점)	D (30~55점)	E( 30점 미만)